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		<H2 class="subheading">“잠깐만요, 이게 규제 맞나요?” 묶이자 더 오른 ‘경기도 핵심 지역’ 전망</H2>
				
		
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<figure class="photo-layout image photo_43032 float-center" data-idxno="43032" data-type="photo" style="display:inline-block; max-width:1200px"><div class="IMGFLOATING" style="position:relative;">
<img alt="사진=나남뉴스 " src="https://cdn.nanamcom.co.kr/news/photo/202512/18773_43032_3611.jpg" ></div>
<figcaption>사진=나남뉴스&nbsp;</figcaption>
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<p>정부가 10&middot;15 <a href="https://www.nanamcom.co.kr/news/articleList.html?sc_area=A&amp;view_type=sm&amp;sc_word=%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0+"><span style="color:#0000cc;">부동산 </span></a>대책을 내놓은 이후 시장이 잠잠해질 것이란 예상과 달리, 수도권 일부 지역에서 오히려 집값 상승세가 강화되고 있다. 서울의 상승 흐름이 이어지는 가운데 경기도 주요 지역까지 동반 상승하면서 무주택자들의 부담이 더 커졌다는 평가가 나온다.</p>

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<p>일각에서는 규제 지정이 &lsquo;가치 인증&rsquo; 역할을 하면서 수요 심리를 자극한 결과라는 분석이 제기된다. 최근 한국부동산원 주간 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격은 상승 폭을 더 키우며 흐름을 유지하고 있다.</p>

<p>거래량은 여전히 크지 않지만, 재건축 기대감이 있는 단지나 대단지, 역세권을 중심으로 호가와 실거래가가 동시에 움직이고 있다. 송파&middot;양천&middot;동작 등 주요 지역에서 신고가 거래가 이어졌고, 용산&middot;성동&middot;중구 등 강북 주요지 역시 상승세에 동참했다. 전세시장도 함께 꿈틀대며 선호 단지 중심으로 매물 부족 현상이 지속되고 있다는 설명이다.</p>

<div id="tem-type-2">
<p><span style="font-size:20px;"><strong>&ldquo;규제 이후, 오히려 &lsquo;선별 상승&rsquo; 가속&hellip; 경기도 핵심지에 자금 몰린다&rdquo;</strong></span></p>
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<figure class="photo-layout image photo_43033 float-center" data-idxno="43033" data-type="photo" style="display:inline-block; max-width:612px"><div class="IMGFLOATING" style="position:relative;">
<img alt="사진=픽사베이(기사와 관계없는 사진) " src="https://cdn.nanamcom.co.kr/news/photo/202512/18773_43033_3617.jpg" ></div>
<figcaption>사진=픽사베이(기사와 관계없는 사진)&nbsp;</figcaption>
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<p>수도권에서는 경기도 일부 지역의 움직임이 특히 눈에 띈다. 용인 수지, 성남 분당, 하남, 과천 등 이른바 &lsquo;핵심지&rsquo;로 꼽히는 곳에서 가격이 빠르게 회복하거나 신고가를 경신하는 사례가 잇따르고 있다.</p>

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<p>최근 용인 수지구 상현동과 성복동 일대에서는 불과 한 달 사이 수억 원씩 상승한 거래가 확인됐고, 과천 역시 고가 아파트를 중심으로 최고가 기록이 이어지고 있다. &ldquo;잠깐만요, 규제 맞나요?&rdquo;라는 말이 나올 정도로 규제지역 지정 이후 오히려 관심이 집중되는 역설적인 상황이 연출되고 있는 셈이다.</p>

<p>시장에서는 &lsquo;선별 상승&rsquo; 현상이 더욱 뚜렷해졌다고 본다. 모든 지역이 오르는 것이 아니라, 이미 인프라가 갖춰져 있고 재건축&middot;개발 모멘텀이 명확한 지역에 자금이 몰린다는 것이다. 이 과정에서 서울로 진입하기 어려운 수요가 경기 핵심지로 옮겨 타면서 가격을 더 끌어올리는 구조가 형성됐다는 해석도 나온다.</p>

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<figure class="photo-layout image photo_43034 float-center" data-idxno="43034" data-type="photo" style="display:inline-block; max-width:612px"><div class="IMGFLOATING" style="position:relative;">
<img alt="사진=픽사베이(기사와 관계없는 사진) " src="https://cdn.nanamcom.co.kr/news/photo/202512/18773_43034_3623.jpg" ></div>
<figcaption>사진=픽사베이(기사와 관계없는 사진)&nbsp;</figcaption>
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<p>한 부동산 전문가는 &ldquo;규제는 불확실성을 키우기보다 오히려 &lsquo;정부가 인정한 좋은 지역&rsquo;이라는 인식을 강화하는 부작용을 낳기도 한다&rdquo;며 &ldquo;특히 &lsquo;좋은 집만 더 오르는&rsquo; 양극화가 더 심해질 가능성이 있다&rdquo;고 말했다.</p>

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<p>전문가들 사이에서는 단기간 조정 가능성을 배제할 수 없지만, 재건축 추진 단지와 대단지, 교통 호재가 결합된 지역 중심 상승세가 쉽게 꺼지지 않을 것이란 전망도 적지 않다. 다만 금리 흐름, 추가 정책 방향, 실제 실수요 유입 여부에 따라 변동성이 커질 수 있다는 점도 동시에 지적된다.</p>

<p>무주택자 사이에서는 &ldquo;정책이 오히려 시장 불안을 키운다&rdquo;는 불만도 커지고 있다. 규제가 진정 장치가 될지, &lsquo;역설적 불씨&rsquo;로 남을지는 향후 몇 개월간의 거래 흐름과 심리 변화가 판가름할 전망이다. 시장 관계자들은 &ldquo;단기 대응보다 구조적 수급 개선 논의가 필요하다&rdquo;고 조언하며 향후 정부 행보에 관심이 쏠리고 있다.</p>		</article>
		
		
				
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